Dom na sprzedaż Nowiny - Segment bliźniaka 167 m2 z garażem Nowiny

Na sprzedaż oferuję przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 167 m2, położony w Nowinach, w cichej i kameralnej części miejscowości, z szybkim dojazdem do Bielan Wrocławskich oraz bezpośrednią bliskością kluczowych tras: A4 i S8.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym. Budynek jest dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem. W bryle znajduje się garaż, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest oświetlona droga dojazdowa, zapewniająca komfort wjazdu o każdej porze.

PARAMETRY BUDYNKU
- powierzchnia: 167 m2
- garaż w bryle budynku
- stan surowy zamknięty
- wykonany metodą murowaną: pustak ceramiczny
- konstrukcja dachu: drewniana
- pokrycie dachu: dachówka
- stolarka: okna, drzwi i okna połaciowe PCV
- podłączone media: prąd, woda, kanalizacja
- dodatkowo: zbiornik na deszczówkę ok. 1000 l
- w najbliższych planach inwestora: wykonanie elewacji zewnętrznej

UKŁAD POMIESZCZEŃ (możliwość wprowadzenia zmian)
Parter:
- garaż od frontu
- duża kuchnia z miejscem na stół
- spiżarnia pod schodami
- jasny i ustawny salon z kominkiem
- duże okna tarasowe łączące salon z ogrodem
- gabinet
- łazienka
Poddasze użytkowe (strefa nocna):
- cztery podobnej wielkości sypialnie
- łazienka
- garderoba
Łącznie: 6 pokoi + 2 łazienki.
Projekt Murator Delikatny wariant IV (wprowadzone zmiany)

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na dużej, ogrodzonej działce, dającej ogromny potencjał do zagospodarowania według własnej wizji, ogród, taras, strefa relaksu, warzywnik lub przestrzeń zabaw dla dzieci.
Wokół panuje luźna, nowa zabudowa sąsiedzka, z przewagą domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort, prywatność i poczucie przestrzeni.

LOKALIZACJA
Nowiny znajdują się w doskonałej lokalizacji względem kluczowych węzłów komunikacyjnych:
- A4 szybki wylot w stronę Wrocławia, Katowic i Niemiec
- S8 świetne połączenie z Wrocławiem i południową częścią Polski
- Bielany Wrocławskie 12-15 minut
Kobierzyce, do których Nowiny należą, to jedna z najbardziej prestiżowych i najdroższych lokalizacji pod Wrocławiem, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, szybki dojazd do miasta, bezpieczeństwo i wysoki standard otoczenia.
Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do Wrocławia i cenią prestiż lokalizacji.

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.